Vente Ensemble immobilier Ouroux-sur-Saône (71) 5 pièces 271 m²
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Bien immobilier de rendement 5 pièces 271 m² à vendre à Ouroux-sur-Saône
Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€1,052
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
5
Surface
271 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Saône-et-Loire
Ville
Ouroux-sur-Saône
Description
iad France - Julien LEDUC vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel
Situé à Ouroux-sur-Saône, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation / activité.
Composition du bien :
Un premier local commercial de 110 m², actuellement loué
Un second local commercial de 126 m², actuellement loué
Un appartement indépendant de 70 m², actuellement libre
Une maison d'habitation d'environ 200 m²
La maison d'habitation, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et offre un potentiel d'aménagement remarquable.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine, un bureau, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cave.
Dans le prolongement, un petit studio attenant, à aménager, offre une opportunité supplémentaire : logement indépendant, bureau professionnel ou revenu locatif complémentaire.
À l'étage, un grand dégagement avec placards dessert : trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Enfin, la maison dispose d'un grenier d'environ 145 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour augmenter la surface habitable et adapter le bien à tous types de projets. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout.
Un ensemble immobilier rare, combinant revenus locatifs existants, volumes généreux et fort potentiel de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 271 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 481 € et 8 769 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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