Maison 5 pièces 274 m² à vendre à Aubers

Proximité Aubers Maison individuelle de 274 m² habitables, sur une parcelle de plus de 5000m² arborée offrant un environnement calme et dégagé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger. De larges baies vitrées donnent directement sur le jardin. Cuisine, arrière-cuisine, cellier, chaufferie et plusieurs pièces annexes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des sanitaires ainsi qu'un second espace de vie. Une terrasse accessible vient compléter l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant et ouvert. Présence de dépendances. Le bien conviendra à un projet familial, à une activité indépendante ou à toute personne recherchant un cadre rural tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la performance énergétique (mise aux normes électriques, modernisation générale, amélioration énergétique selon projet). Si vous souhaitez découvrir ce bien merci de bien vouloir contacter Delphine Delemasure, agent commerciale immatriculée 802266866 au RSAC Arras, au O6 38 96 22 43. Prix de vente: 415.000€ honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 400.000€. Honoraires d'agence: 15 000€ TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. . Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 386 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 990 € et 13 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F