Maison et villa de prestige 5 pièces 276 m² à vendre à La Trinité

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et en impasse, cette spacieuse maison d'architecte de 276,59 m², édifiée sur un terrain de 1 193 m², séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition et ses belles prestations : piscine, cuisine d'été, climatisation, terrasses multiples et vaste garage. À seulement 15 minutes du centre de Nice et 30 minutes de Monaco, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. • Niveau principal : hall d'entrée lumineux donnant accès au garage, suite parentale avec dressing et salle de bains, terrasse privative. • Étage inférieur : une chambre avec salle d'eau, un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte, buanderie, pièce de repassage, dégagements. Accès direct à une terrasse panoramique, à la piscine et à la cuisine d'été avec vue dégagée sur les montagnes. • Rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi qu'une pièce annexe. Prestations complémentaires : • Nombreuses terrasses aux multiples expositions • Portail et porte de garage automatiques • Grand garage avec accès direct à la maison • Plusieurs stationnements extérieurs • Tout-à-l'égout Prix de vente : 839 000 euros FAI Taxe foncière : 4 605 euros Informations énergétiques : • Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 700 euros à 3 690 euros • Classe énergie : C • Classe climat : A ? Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre verdoyant à deux pas de Nice et Monaco.COUP DE COEUR. RARE SUR LE MARCHE.EXCLUSIVITE O.R. IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 euros.