Bien immobilier de rendement 5 pièces 280 m² à vendre à L'Étrat

EMPLACEMENT IDÉAL. LIEU DE RÉSIDENCE PRIVILÉGIÉ. REMISE DE 42%. PROPRIÉTÉ DE 280 m2 PARC de 3 500 m2. VASTES ET LUMINEUSES PIÈCES. PARADIS SUR TERRE. Référence 422542032 Bouquet : 134520 EUR Rente : 1155 EUR/mois Prix d'achat : 300840 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Commune de l'Étrat lieu de résidence privilégié en périphérie de la ville de Saint Etienne cette commune offre toutes les commodités de transport et de commerces et de service ( Education , Santé et Culturelle) ainsi que la campagne à portée de main On se sent bien vivre dans cette ville en plein boum démographique. C'est sur et certain que cette commune apportera une belle valeur ajoutée pour l'immobilier dans les prochaines années. Plusieurs lignes de BUS 17 et 27 et 37 vous transportent sur la ville de Saint Etienne et ses environs. Accès autoroute A72 a moins de 1 kilomètre vous permettant de vous rendre a Saint Etienne ou Clermont Ferrand Lyon et même Paris très rapidement. Des établissements scolaires de la maternelle ou Lycée. Un Centre hospitalier de dernière génération avec son centre universitaire et sa faculté de médecine ainsi qu'une clinique. 300 artisans-commerçants (du cordonnier jusqu'au centre commercial), une zone industrielle en plein développement. Sans oublier tout ce qui est culturel et sportif (2 stades, 3 gymnases, 4 courts de tennis, une Maison Des Associations, une Ecole Municipale des Arts, une médiathèque et une salle de spectacles le NEC) C'est dans les hauteur de cette commune très dynamique et d'avenir que se situe ce superbe et unique propriété de 280m2 construit dans les années 1980 offre de magnifique espace de vie. Nous sommes sur une demeure presque de plain pied aux charmes des construction du sud de la France avec sous en génoise. Un demi sous sol enterré double garage + différentes pièces habitables ou de dépendances + caves. Vaste et lumineuse pièce de vie de + 50m2 et différentes pièces avec accès direct à la terrasse ou à la piscine + cuisine indépendante avec sa salle manger, après quelques marches nous arrivons dans les pièces de nuits avec 4 chambres dont 2 en suite parentale avec salle de bain et douche + 1 salle de bain indépendante. Toutes les pièces sont spacieuses et presque toutes équipées de placards intégrés. Très grande piscine et 1 très grand car port pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette belle et vaste propriété est construit dans un magnifique parc arboré et clos de plus de 3 500m2 avec arbres centenaires et différentes essences d'arbustes et de fleurs. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : L'ETRAT. Lieu de résidence privilégié. Commune des riches industriels de la région stéphanoise d'hier et d'aujourd'hui. Rare et unique propriété de 280m2 avec sous sol, magnifique piscine et car port dans un parc de plus de 3 500 m2 sur l'agglomération de Stéphanoise. Idéalement bien placé accès rapide et facile. Structure de la propriété est suivi très régulièrement aucun gros travaux n'est pas prévoir ( entretien régulier de la toiture et de la charpente) 950EUR/m2 au lieu des 2 500 EUR/m2 sur cette commune et dans ce quartier très côté. Acheté cette propriété au prix de 266 340 EUR au lieu de 460 000 EUR soit une remise immédiate de + de 200 000 EUR. En cas départ anticipé de la part de la vendeuse actuelle versement supplémentaire de 400 EUR synonyme de remise des clefs et la possibilité pour vous d'y habiter ou de louer ( entre 2 500 à 3 000 EUR) ou autres. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.