Description
EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO
Située sur les hauteurs de CLAIX, dans un quartier très recherché, à l'abri des regards et au calme, venez découvrir cette villa contemporaine de très belle facture avec une vue à 360° sur les montagnes. Bénéficiant de beaucoup d'intimité, la villa se situe au bout d'une impasse. La maison a une superficie d'environ 300 m² édifiée sur un terrain entièrement paysagé de 1150 m² avec une piscine chauffée. La maison a été construite en 2000, repensée en 2007 par le très renommé cabinet Michel JANIK Architectes et enfin rénovée en 2023.
Les prestations exceptionnelles de cette villa sur 3 niveaux comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale, sauront vous éblouir par ses détails.
COMPOSITION :
- Au sous-sol : on retrouve un grand garage repeint, entièrement carrelé de 46m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un atelier pouvant se décliner en cave à vin, une buanderie, un espace de travail, un vestiaire, une salle d'eau + un WC et une salle vidéo pouvant devenir une chambre. En plus du garage, quatre véhicules peuvent être stationnés dans le patio intérieur. Le sous-sol peut être également aménagé en dépendance si vous le souhaitez.
- Au RDC, dès votre arrivée, vous serez captivés par l'immensité des pièces avoisinant les 130 m² et la hauteur sous plafond. Le salon cosy permet de bénéficier de la vue sur la chaîne de montagne tout en profitant de la chaleur de la cheminée au gaz en hiver. Il vous donne accès sur une terrasse pouvant être aménagée en salon d'été et d'un second espace équipé d'une pergola bioclimatique pour vos repas d'été avec accès direct depuis la cuisine. Une suite parentale de plus de 55 m² comprenant sa salle d'eau et son dressing sur-mesure.
- Au 1er étage, on retrouve deux chambres baignées de lumière du matin au soir avec vue sur la piscine et le jardin. Il y a également une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 bordée par sa plage et sa végétation diversifiée vous permettant une détente en toute intimité. La piscine subit actuellement une rénovation totale ( rideau solaire, machinerie déplacée pour être plus accessible et gestion de la piscine en totale autonomie..)
Une multitude de terrasses vous permettra de profiter de l'ensoleillement à toute heure.
ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au sol gaz individuel au RDC et radiateurs dans les autres parties de la maison. D'avril à octobre, les panneaux solaires prennent le relais et assurent la totale gestion de l'énergie de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage alu. Tous les stores, la porte du garage et le portail sont électriques. Climatisation réversible, VMC double flux.
Toute la maison est sous vidéosurveillance filaire, alarme, vidéophone, fibre optique, thermostats centralisés et/ou individuels, éclairage de nuit LED etc..
Une villa prestigieuse, résolument moderne et familiale où il vous sera agréable de vivre, recevoir amis et famille.
La maison peut-être vendue entièrement meublée.
Taxe foncière : 4900 euros
Prix : 1 450 000 euros FAI ( frais d'agence inclus )
DPE : C GES : C
Cette annonce a été publiée par un agent commercial :
Damien CUSANNO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 229 176
CONTACT :
Damien : O6 72 17 11 47
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Référence annonce : 986
Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
