Hôtellerie et restauration 5 pièces 330 m² à vendre à Tonnay-Charente

Ensemble de 2 maisons 240m2 et 93m2. Ensemble immobilier sur la commune de Tonnay Charente comprenant 2 maisons édifiées sur une parcelle de 4673 m2. Au calme, situé à deux pas du hyper U et sa zone commerciale. Cette ensemble se compose des lots suivants: 1. Une maison de 240m2 comprenant une pièce de vie de 104m2 avec une belle hauteur sous plafond. 4 chambres dont une chambre d'amis de 30 m2. 1 salle de bain. 2 terrasses de 60 m2 dont une couverte avec cuisine d'été, et barbecue, et l'autre coté d'un SPA avec nage à contre courant et son poolhouse comprenant douche et wc. Le jardin arboré est aménagé d'une mare, d'un système d'arrosage relié à un forage. Un grand garage avec rangement et un sous-sol intégral complète ce bien. Système de chauffage pompe à chaleur par le sol neuf. 2. Un gîte indépendant de 93 m2, avec jardin privatif et garage. 2 chambres avec chacune leur salle de bain, une belle pièce de vie. Logement aux normes PMR. Ce gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles, exploité actuellement en location courte durée, pour les curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Chiffre d'affaires en constante évolution lissé sur l'année de environ 2120 euros par mois.