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Bien agricole et foncier 5 pièces 340 m² à vendre à Lamastre

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€794

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

340 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Lamastre

Description

Entre nature préservée et art de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre idéal pour un projet agricole ou une résidence de charme.Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation développe environ 340 m² habitables et s'inscrit sur un magnifique terrain de plus de 7 hectares (72 159 m²), propice à de nombreux projets : activité agricole, exploitation arboricole, accueil touristique ou lieu de vie en pleine nature.Un véritable atout : la présence de plusieurs sources naturelles sur la propriété, offrant une ressource précieuse pour l'irrigation, les cultures ou un projet d'autonomie.La bâtisse principale, déjà partiellement rénovée, allie authenticité et potentiel d'aménagement :Rez-de-chaussée : entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC et superbe cave voûtée.À l'étage : deux chambres avec mezzanine, une chambre à finaliser, une salle de bains, un WC et une bibliothèque en cours d'aménagement.Une cuisine d'été extérieure (à terminer) prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel.Une seconde partie d'environ 100 m² reste à rénover, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation principale, création d'un gîte ou espace d'accueil.Les dépendances (caves, garage à réhabiliter) permettent d'envisager des usages variés : stockage, atelier, transformation ou activité agricole.À l'extérieur, le terrain se compose de vergers, arbres fruitiers et d'une serre, parfaitement adapté à une activité maraîchère, arboricole ou permacole.Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison secondaire de caractère ou le développement d'un projet agricole, cette propriété rare conjugue potentiel, authenticité et qualité de vie. Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

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