Maison et villa de prestige 5 pièces 372 m² à vendre à Charbonnières-les-Bains

Charbonnières-les-Bains ? Maison bourgeoise raffinée avec vue sur l'Orangerie et la vallée panoramiqueÉlégante propriété familiale Charme historique Orangerie Piscine Appartement d'hôtesAu coeur de la région du Beaujolais, à quelques minutes en voiture de Lyon, cette résidence bourgeoise élégamment restaurée offre un mélange rare d'architecture historique, d'espaces de vie lumineux et d'un cadre paisible à la campagne. Implantée sur un généreux terrain orienté ouest et sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et d'une qualité de vie extraordinaire à proximité des commodités urbaines. Principales caractéristiques de cette propriété rare :- Espaces de vie et de réception spacieux rehaussés de puits de lumière et de charme d'époque- Cuisine indépendante ouvrant sur un jardin orienté à l'est ?idéal pour la lumière du matin et les repas en plein air- Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et bureau- Deux charmantes chambres mansardées au deuxième étage avec une salle de douche et des WC communs- WC invités et buanderie à l'étage intermédiaireUne caractéristique Signature : L'OrangerieDescendez du niveau principal pour entrer dans une magnifique orangerie de 90 m2, un sanctuaire lumineux idéal pour s'amuser toute l'année. Cet espace élégant s'étend sans heurts à la terrasse ensoleillée, à la piscine chauffée, au terrain de pétanque et à un jardin magnifiquement entretenu orienté à l'ouest avec une vue dégagée. L'orangerie abrite également l'un des deux puits authentiques de la propriété, favorisant une irrigation respectueuse de l'environnement. Appartement d'hôtes indépendant et potentiel d'expansionAdjacent à l'orangerie, un appartement privé de 60 m2 avec deux chambres et une salle de bain offre de multiples possibilités, parfait pour la famille élargie, le logement du personnel ou en location saisonnière. Il bénéficie d'un accès indépendant à la rue pour plus d'intimité et de flexibilité. À l'extrémité inférieure du terrain, un terrain à bâtir amovible ajoute de la valeur et un potentiel de développement, faisant de cette propriété un investissement polyvalent et sûr. Commodités supplémentaires :- Deuxième puits situé dans le jardin pour une irrigation durable- Terrains matures et paysagers avec des arbres centenaires- Terrain de pétanque pour des rassemblements décontractés en plein air- Exposition sud et ouest pour une lumière optimale tout au long de la journée- Environnement paisible et sécurisé à proximité des commerces, des écoles et de LyonÉquipements de luxe et confort moderne- Piscine- Jeu de pétanque- Double vitrage partout- Système de ventilation double flux- Connexion internet par fibre optique- Forage et puits pour irrigation écologique- Portail électrique avec accès par vidéophone- Terrain clôturé avec éclairage extérieur- Connectivité internet haut débitCharbonnières-les-Bains Beaujolais 90 m2 orangerie Piscine Appartement indépendantPlus de 2 000 m2 de terrain paysagé Terrain à bâtir inclusContactez-nous pour une visite confidentielle de ce domaine unique près de Lyon