Description
Maison de 5 pièces de 43 m² située à Nantes
Cette maison atypique de 5 pièces d'environ 80 m2 se situe à Nantes, dans un environnement pratique et agréable. Développée sur deux niveaux, elle offre une organisation de vie confortable avec un salon convivial, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. La rénovation récente met en valeur des prestations de belle qualité, dans un esprit contemporain, tout en préservant le caractère singulier du lieu.
Le rez-de-chaussée et l'étage profitent d'un parquet stratifié qui donne une atmosphère chaleureuse aux différentes pièces. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort, aussi bien thermique que phonique. La présence de placards intégrés facilite le rangement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage connecté simple et performant au quotidien.
À l'extérieur, on découvre un jardin cosy d'environ 100 m2, à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur sans vis-à-vis se prête parfaitement aux moments de détente, aux repas en plein air ou à l'accueil d'amis. Une terrasse vient compléter l'ensemble et crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Un stationnement de type garage est prévu, apportant un confort appréciable pour le quotidien.
La maison dispose d'un grenier aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'évolution selon les projets de chacun. Le toit-terrasse et les volumes intérieurs offrent différentes possibilités d'usage, que ce soit pour agrandir les espaces de vie, créer une pièce supplémentaire ou imaginer un aménagement sur mesure. La configuration actuelle avec ses deux chambres, son bureau et ses deux salles de bain permet également d'envisager un usage mixte ou un projet locatif, selon les besoins. Le chauffage électrique, associé à une bonne isolation, et la performance énergétique en C contribuent à un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.
À environ 600 m, le Square du Réservoir apporte une agréable respiration verte à proximité de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Pour les familles, l'école primaire Claire Bretécher se situe à environ 700 m, ce qui facilite les trajets du quotidien et renforce l'attrait du quartier pour une vie de tous les jours bien organisée.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 702 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 3298ab1e-8a40-4c12-88df-167226
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
