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Bien d’exception 5 pièces 450 m² à vendre à Châteaumeillant

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Châteaumeillant

Description

CARRE DE LOGIS DU 17ème SIECLE Transaxia, GARGOT Aurelie (EI) Immobilier centre France : au coeur du bocage berrichon, venez découvrir ce corps de logis édifié au 17ème siècle qui fût jadis le pavillon de garde du château.Cette demeure a su garder son emprunte historique malgré les rénovations lui apportant le confort nécessaire pour notre époque. Elle est organisée autour d'une cour fermée avec vue sur les vignes et se compose comme suit : Un bâtiment avec au rez de chaussée un chai (170m²) permettant une activité viticole, et à l'étage une habitation principale de 90m² environs, comprenant 4 chambres, séjour/cuisine, 2 salles de bains, 2 WC. Une tour de garde en cours de réhabilitation, avec sa charpente exceptionnelle en coque de bateau renversé (140m²) Une seconde habitation est en cours de réhabilitation également (167m²) Les anciennes écuries servent aujourd'hui de gîte (70m²) Des communs tels qu'un pigeonnier, un fumoir, un puits et un hangar viennent compléter le domaine. Les 2,5 hectares de vignes attenantes au domaine sont classés AOC, vous avez la possibilité d'augmenter la plantation grâce aux 6 hectares classées en terres de vignes. Le matériel viticole est inclus dans le prix du bien, cependant, si vous ne vous sentez pas l'âme d'un vigneron, il sera vendu à part. Cette demeure à tous les atouts pour développer une activité professionnelle qu'elle soit touristique, viticole et pourquoi pas allier les deux ? Au-delà des activités de plein air, de culture et de bien être que propose la région, la ville vous fera profiter de tous les commerces et services nécessaires. Au bord de la départementale qui relie Montluçon et Châteauroux, et à proximité de l'A71, Chateaumeillant est ainsi à la croisée des transversales Est / Ouest et Nord / Sud. Pour tous renseignements contacter agence TRANSAXIA Cosne d'Allier : [Coordonnées masquées] Aurélie GARGOT Agent commercial RCS Montluçon n° SIRET : 921253845 « ». Référence annonce : 4CAL109011 Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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