Bien immobilier de rendement 5 pièces 51 m² à vendre à Bazouges-la-Pérouse

L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, un ensemble immobilier offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé à 13 minutes de la gare de Combourg, cet ensemble constitue une opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement. Description du bien Première maison 67 m2 à rénover Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec insert, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Etage : un dégagement desservant une chambre et deux greniers. Deuxième maison ?51 m2 habitables à rénover Rez-de-chaussée : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. Etage : deux chambres aménagées dans un grenier, ainsi qu'un point d'eau. Deuxième étage : grenier supplémentaire. Extérieur Parcelle de 1393 m2 comprenant jardin et plusieurs dépendances. Assainissement individuel à refaire entièrement. Atouts principaux Fort potentiel d'évolution : une première maison de 67 m2 à rénover et une seconde offrant 51 m2 habitables, complétées d'un étage d'environ 50 m2 et d'un grenier de 20 m2 à rénover. Surface exploitable importante : jusqu'à environ 170 m2 habitables après travaux, avec possibilité de division en plusieurs logements selon projet. Dépendances conséquentes : environ 140 m2 permettant stockage, ateliers ou annexes selon les besoins. Environnement calme : secteur paisible tout en restant à proximité de Combourg et de ses services. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence : 1261 (8.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)