Maison 5 pièces 60 m² à vendre à Pruniers-en-Sologne

Maison Pruniers En Sologne 5 pièce(s) PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) ? Maison sur sous-sol, actuellement exploitée en gîte, sur plus de 2 400 m² de terrain clos ? Vente interactive A Pruniers-en-Sologne, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison sur sous-sol parfaitement entretenue, actuellement exploitée en gîte, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire ou une retraite paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et peut, si vous le souhaitez, être acquise meublée pour une installation immédiate ou une continuité d'exploitation locative. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Le sous-sol complet de plus de 60 m² constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, garage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Côté prestations techniques : double vitrage phonique isolation refaite chauffage au sol électrique assainissement individuel par fosse septique maison classée D au DPE, gage d'un bon équilibre énergétique A l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable, intime et propice à la détente, avec de belles possibilités d'aménagement. Vente interactive : une opportunité rare d'acquérir un bien entretenu, polyvalent et immédiatement exploitable. Un bien qui coche beaucoup de cases : habitable sans délai, adaptable à plusieurs projets de vie? et avec ce type de configuration, les maisons qui arrivent sans travaux prennent rarement le temps de s'installer longtemps sur le marché ?? -------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 18/02/2025 D 237 kwh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1130 et 1560 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 95 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit 90 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillemot Charlotte (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site *** du SAMEDI 27 JUIN à 12h00 au DIMANCHE 28 JUIN 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 95 990 euros (1), Honoraires : 6,66% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 000 euros. (1) Mention "départ des offres" : 95 990 euros Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Référence annonce : 447876CHAG Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,66% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).