Maison 5 pièces 63 m² à vendre à La Léchère

Au coeur du hameau de Celliers, dans un environnement calme et authentique de montagne, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation et d'un bien offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison d'habitation, d'une surface Carrez de 63 m², se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres bénéficiant chacune d'un balcon, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre. Ce bien se distingue surtout par ses dépendances rares sur le secteur. Vous disposerez d'une grande grange d'au minimum 125 m², offrant un potentiel important pour un projet d'agrandissement, de création d'un logement supplémentaire, d'un gîte ou d'un espace de réception. Une bergerie d'environ 50 m², des caves ainsi qu'un jardin d'environ 70 m² viennent compléter l'ensemble. La situation est idéale pour les amoureux de la montagne et les projets touristiques : la télécabine située à seulement 1,4 km permet de rejoindre Pussy et de profiter facilement des activités de la vallée et des stations environnantes. Un bien de caractère, destiné à des acquéreurs souhaitant se projeter, valoriser les volumes existants et créer un lieu à leur image. On aime : - Le fort potentiel de rénovation de la grange - Les volumes annexes (grange, bergerie, caves) - Les deux chambres avec balcons - Le calme et l'authenticité du hameau de Celliers - La proximité de la télécabine et l'accès aux activités de montagne - La possibilité d'un projet locatif ou pied-à-terre de week-end Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Consommation énergie primaire : 749 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 707.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d