Description
En plein coeur de la ville, là où tout se fait à pied et où la vie s'organise simplement, cette maison de 65 m² déploie ses volumes avec une personnalité rare et attachante.
À seulement 6 minutes à pied du RER D, 4 à 5 minutes des écoles et du collège, et 2 à 3 minutes de la mairie, des commerces et des services, l'adresse est idéale pour une jeune famille en quête de confort et de praticité.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 65 m² a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne et une fonctionnalité optimale. Une alternative idéale à l'appartement : pas de copropriété, pas de charges, et pourtant une adresse ultra centrale, pour un budget équivalent.
Élevée sur rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie traversante de 23 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les barbecues d'été.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'une chambre d'enfant ou bureau de 6 m², ainsi que de toilettes.
Les combles entièrement aménagés offrent un véritable terrain d'expression. Chambre d'ado avec son univers à part, salle de jeux, espace détente ou coin lecture, chacun y trouvera sa bulle.
Le sous-sol aménagé haut de plafond (2 m) est le véritable atout inattendu. Lumineux grâce à sa fenêtre, il se transforme selon vos envies en home cinéma, salle de sport ou espace loisirs. Il dispose également d'une salle d'eau et de nombreux rangements, pour une maison où chaque chose a sa place, et chaque place sa chose.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, piloté par programmateur, avec production d'eau chaude intégrée. La toiture est isolée, le sous-sol également, et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation au quotidien et une gestion maîtrisée des consommations. (DPE E)
Atypique, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison n'attend plus que sa nouvelle petite famille pour faire battre son coeur à nouveau.
Je vous la fais découvrir avec plaisir.
L'immobilier, quand il a du coeur et du sens.
#66d
