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Maison 5 pièces 66 m² à vendre à Riaillé

Century21 il y a 2 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€1,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Riaillé

Description

Maison à vendre à Riaillé (44440) Idéal investissement locatif ou premier achat Proposée par Century 21 Iméo Située en plein coeur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison à rénover entièrement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat avec travaux permettant de créer un bien à son image tout en valorisant son patrimoine. Caractéristiques principales : 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une grande pièce de vie lumineuse Annexe attenante : atelier, bureau ou extension future Garage indépendant Jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Travaux à prévoir : Des devis ont déjà été réalisés par des artisans locaux (isolation, chauffage, électricité, ballon d'eau chaude, toiture). Maison classée DPE G, nécessitant une rénovation globale : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, etc. Un projet idéal pour optimiser la performance énergétique, bénéficier d'aides à la rénovation et maximiser la rentabilité locative ou la plus-value à terme. Les atouts : Fort potentiel d'évolution et de valorisation Secteur calme et verdoyant Proximité du lac de Lac de Vioreau À seulement 20 minutes d'Ancenis Un bien stratégique pour investisseurs, primo-accédants ou artisans souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Contactez Aurélien RAMPENEAUX Agence Century 21 Iméo 07 82 99 67 13

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