Vente Maison de village Châteauneuf-Val-de-Bargis (58) 5 pièces 69 m²
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Maison 5 pièces 69 m² à vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis
Prix de vente
€86,000
Prix au m²
€1,246
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
69 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Nièvre
Ville
Châteauneuf-Val-de-Bargis
Description
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE cause SUCCESSION - CHÂTEAUNEUF VAL DE BARGIS (58350) - MAISON INDIVIDUELLE de 5 pièces principales (69m2 habitable - 3 chambres - SOUS-TOTAL de 80m2 - GRANDE dépendance de 80m2 + grenier), sur un terrain clos de 345m2 avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle et primaire) et à 15 minutes de DONZY (58220) et 2h30 de PARIS comprenant:
entrée + vestiaire, 2ème entrée/sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14m2, 2 chambres de 13 et 16m2, salle d'eau + WC.
À l'étage: 1 chambre de 11m2, grenier aménageable.
Le sous-sol total comprend: 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave.
La dépendance comprend: 1 grange, 1 étable et 1 auvent.
La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans).
Idéalement située sur la commune de CHÂTEAUNEUF VAL DE BARGIS (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités !
ATOUTS:
- Toiture refaite sur maison + dépendance
- Ravalement refait
- Solide construction traditionnelle
- Tout à l'égout
- Grenier pour agrandissement possible
- Menuiseries en double vitrage
- Volets PVC
- Bonne exposition (Sud/Ouest)
- Tableau électrique aux normes
- Chaudière bien entretenue + bruleur récent
- Pas d'amiante
- Puit avec pompe pour sanitaires
PROCHE:
- ÉCOLE maternelle et primaire
- COMMERCES (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac)
- GRAND AXE AUTOROUTIER N151 (VARZY (58210) à 14 minutes, LA CHARITÉ SUR LOIRE (58400) à 20 minutes)
- DONZY (58220) à 15 minutes et COSNE SUR LOIRE (58200) à 30 minutes
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 69 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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