Maison 5 pièces 70 m² à vendre à Herserange

Maison 2 chambre(s) à vendre Maison mitoyenne 70 m² - 2 chambres - Jardin & dépendance - Herserange Située dans un quartier calme de Herserange, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 70 m² habitables avec un grenier aménageable de 20 m² (Loi Carrez) et un beau potentiel d'évolution. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie ouverte regroupant cuisine et salon - Un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et le jardin À l'étage : - Deux chambres - Un accès au grenier par une trappe Au sous-sol : - Une chaufferie - Une salle bain - Un débarras - Un toilette séparé À l'extérieur : - Une terrasse - Un jardin de 50m² - Une dépendance ATOUTS DE LA MAISON - Maison mitoyenne de 110m² habitable - 2 chambres - Cuisine, avec accès terrasse/extérieur - Jardin et dépendance - Salle de douche avec WC séparé - Agencement général - Comble à aménager (possibilité d'une 3ème chambre) - Fenêtres double vitrage et toitures en bon état - Chauffage gaz - Tout à l'égout - Endroit recherché, proche des frontières et des transports en communs (Bus) Taxe foncière : 688 euros DPE F TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ( salle de douche, cuisine, électricité,...) Pour plus de renseignements : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 749241110-43 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F