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Maison 5 pièces 70 m² à vendre à Luigny

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Prix de vente
€115,000
Prix au m²
€1,643

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
70 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Luigny

Description

COUP DE CŒUR ! Petite maison idéale pour deux-trois personnes, résidence secondaire, ou gîte À 1h30 de Paris et moins de 50 mn du Mans. À 3 mn en voiture de la sortie d'autoroute A11, 2 mn du village mais AU CALME en environnement arboré et campagnard : Charmante longère construite une partie en 1900 et l'autre en 1970 et en partie rénovée. Cette maison présente les avantages rares d'être : - vendue meublée et immédiatement habitable, - au calme tout en étant proche des commodités, - habitable de plain-pied : 2 chambres, cuisine et salle d'eau neuve en rez-de-jardin, - équipée système d'assainissement par phytoépuration ultra moderne et écologique depuis 2 ans, - Facilement ré-aménageable avec : un deuxième conduit de cheminée, deux pièces mansardées à l'étage et la possibilité de créer une extension. Au RdC : - Entrée directe sur un séjour de 25 m² avec pompe à chaleur réversible air/air et cheminée à insert et récupération de chaleur à l'étage - Deux chambres de 9,5 m² chacune munie d'une pompe à chaleur réversible air/air - Cuisine séparée (6,2 m²) - Salle d'eau rénovée (6,2 m²) A L'ÉTAGE, mansardé et lumineux : - Chambre de 20 m² au sol avec porte-fenêtre (6,6m² à 1m80 de hauteur) - Pièce palière de 25 m² au sol (4 m² à 1,80 m de hauteur) - Petite pièce à terminer d'environ pour salle d'eau supplémentaire, dressing, rangement,... Grand terrain doté d'une belle variété d'arbres feuillus et de fruitiers, bordé de haies vives, partiellement clôturé. Bonne terre pour potager. Une remise d'environ 20 m² en fond de parcelle et une structure de serre complètent ce bien. Parcelle en bordure de route peu passante. + LES PLUS + : - Menuiseries double-vitrage - Pompe à chaleur réversible air/air neuve (3 bouches) - Phytoépuration - Raccordement fibre - Chauffage par cheminée à Insert bois avec récupération de chaleur à l'étage - Chauffe-eau électrique récent de 150 L - Extracteur d'air hygroréglable dans la salle d'eau - Meubles cédés avec la maison A VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! .

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