Bien immobilier de rendement 5 pièces 70 m² à vendre à Gignac

Dans l'enceinte des anciens remparts de Gignac, cette bâtisse en pierre développe environ 200 m2, avec une lecture très simple : une partie déjà habitable, et tout autour, des espaces à transformer. Aujourd'hui, on compte environ 70 m2 habitables, une terrasse de 19 m2, et surtout des greniers / combles qui changent la donne : de la pierre, du volume, de la hauteur... un vrai terrain de jeu pour créer une pièce forte, un atelier, une suite, une bibliothèque... l'éléctrcité, l'eau et les évacuations sont déjà sur le niveau. En rez-de-chaussée, vous avez un local commercial / industriel avec accès indépendant et salle d'eau. Il peut rester dédié à une activité pro, ou redevenir un grand garage si besoin. Dans les niveaux bas : une cave voutée, puit de lumière, des petites pièces, des coins, des recoins, et malgré cela des volumes : parfaits pour imaginer un cabinet, un bureau, une pièce de curiosité, du rangement intelligent, ou une vraie organisation d'atelier. Le gros point fort : rien ne limite le projet. Habiter, travailler, mixer les deux, faire une maison complète, créer plusieurs espaces... ici, c'est possible. Un puit en eau est présent dans la maison. Stationnement facile devant la maison, avec une place de parking privative. Emplacement central, proche des commodités et de l'A750. Icham ARNAULT Agence Gregori Metge Immobilier 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com