Description
Découvrez cette parcelle de 1 390 m2, située dans un environnement calme et naturel, à seulement 3 minutes à pied du centre de Vauhallan. Elle accueille actuellement une maison de 50 m2, à rénover, offrant une base idéale pour un projet de construction dans un cadre verdoyant. Caractéristiques de la parcelle : - Superficie totale : 1 390 m2, environ 400 m2 en zone naturelle non constructible, boisée et classée. - Exposition agréable, sans vis-à-vis direct, avec un potentiel d'aménagement paysager intéressant. - Accès existants aux réseaux (eau, électricité, assainissement), facilitant la réalisation de travaux. La maison actuelle : - Surface habitable d'environ 50 m2. - Construction ancienne nécessitant une rénovation complète. UNE OPPORTUNITE A COUPLER AVEC UN TERRAIN D'EXCEPTION : Cette propriété est mitoyenne d'un terrain unique de 7 435 m2, dont plus de 7 000 m2 de bois privé non constructible, à vendre séparément ou dans le cadre d'un projet global. Ce second lot inclut : - Une parcelle constructible de 324 m2 - Un vaste espace boisé classé, offrant une intimité rare et un cadre naturel unique. Acquérir les deux parcelles ensemble ouvre la voie à un projet ambitieux, permettant de concilier un espace naturel privé, une habitation principale et un potentiel secondaire. Que vous soyez un particulier en quête d'un havre de paix ou un porteur de projet désireux de concevoir un ensemble résidentiel d'exception, les possibilités sont nombreuses. Localisation privilégiée : A seulement 3 minutes à pied du centre de Vauhallan, avec commerces de proximité, écoles et transports. Environnement recherché, très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux communes voisines comme Igny, Bièvres et Saclay. - Accès rapides aux grands pôles : Massy-Palaiseau (RER B/C, TGV) à 10€12 min, Plateau de Saclay et grandes écoles à ? 10 min, Versailles à 15€20 min, Paris à 25€30 min. - Axes routiers proches : N118, A10, A6, facilitant les déplacements vers Paris, Orsay, Gif-sur-Yvette, Sceaux et l'ensemble du bassin économique du Plateau de Saclay. - Transports : dessertes bus vers Massy-Palaiseau, Saclay et Versailles ; correspondances RER B et C en quelques minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer Ce type de bien, conjuguant terrain, bâti existant et bois privé, est extrêmement rare sur le marché. Il s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, ou une base solide pour un projet immobilier original et durable. Pour plus d'informations, les plans cadastraux ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.
