Maison 5 pièces 72 m² à vendre à Poitiers

À VENDRE ? Maison 3 chambres avec sous-sol total et grand jardin, gros potentiel sur Poitiers Les Rocs ! Située dans le quartier recherché des Rocs, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier projet immobilier. Avec 72 m² habitables, et un potentiel supplémentaire sur sous-sol total de la même superficie, elle se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec parquet, ainsi que de 3 belles chambres, elles aussi parquetées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 906 m², entièrement clos, offrant de nombreux espaces pour se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants. Le sous-sol total, traversant jusqu'au jardin grâce à son garage, offre un potentiel maximal. Atelier, salle de jeux, extension, buanderie, espace de stockage ou projet d'aménagement complet? à vous d'imaginer la suite. Ici, les mètres carrés ne demandent qu'à être révélés. La maison nécessite un rafraîchissement général, ainsi qu'un remplacement des huisseries, pour lui redonner son éclat d'origine. Rien d'extravagant : juste l'occasion de la façonner à votre image, de lui insuffler votre style, votre couleur, votre histoire. Venez la découvrir, et venez sentir ce que les photos ne montreront jamais : la lumière, l'espace, la douceur du lieu et ce petit ?quelque chose' qui vous dit? 'c'est ici'. Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G