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Maison 5 pièces 74 m² à vendre à Saint-Aubin-des-Coudrais

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Prix de vente
€53,000
Prix au m²
€716

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
74 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Saint-Aubin-des-Coudrais

Description

Au coeur du Perche Sarthois, dans le bourg de Saint-Aubin-des-Coudrais, venez découvrir cet ensemble atypique composé de deux maisons de village accolées, de dépendances multiples et d'un hangar sur un beau terrain généreux. Un bien à l'état brut, certes, mais au charme indéniable et aux possibilités infinies. dans une première partie : une entrée au rez-de-chaussée, un entresol avec salon, une pièce côté rue (ancienne chaufferie), puis à l'étage une chambre et un grenier aménageable. dans la seconde : une maison plus complète avec entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres dont deux en enfilade, et une avec WC privatif. À l'extérieur : deux soues, un ancien logement, un fournil plein de cachet et un hangar — un ensemble de dépendances rare en secteur village. Le tout sur un très beau terrain, atout majeur de ce bien, offrant espace, calme et perspectives de développement. Situation idéale : à 5 minutes de La Ferté-Bernard et de ses commerces, services et gare SNCF (Le Mans en 23 min de train), avec un accès direct à l'A11 pour rejoindre Le Mans (~45 min) ou Paris (~1h45). Un cadre verdoyant dans les vallons du Perche Sarthois, sans isolement. Ce bien s'adresse aux amateurs de projets ambitieux : réhabilitation, gîtes, habitat groupé, espace de vie familial XXL... La page est blanche, le potentiel est là. Visite sur rendez-vous.

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