Maison 5 pièces 75 m² à vendre à Rivières

Chalet situé dans un village à 450 m alt. Département du Gard mitoyen avec Ardèche. Village desservi par bus et ramassage scolaire Gare de Génolhac à 8 km (Ales 1h, Nîmes 1h 30, Paris 5 h, Lyon 3 h, Marseille 3h30). Venez profiter du climat méditerranéen ; l'été les cigales vous accompagnerons lors des repas sous le chêne ; les nombreuses randonnées à pieds , ou à vélo jusqu'au mont Lozère , les baignades dans les rivières vous enchanteront et pourquoi pas une escapade d 'une journée a Nimes en train TER . A l'automne les champignons vous attendent. A 2heures de route la Méditerranée Construction charpente et structure bois massif , ossature bois Douglas de 2010 avec isolation écologique. Terrain arboré de 1100 m, vue dégagée sans vis-à-vis non isolé. Piscine 7 x 4 type Dolce Vita avec aménagement terrasse local technique béton, installation 2017 . Pompe à chaleur pour piscine 2023. Chalet 75 m² loi Carrez plancher 90 m² plancher , comprenant rez-de-chaussée salon, cuisine, arrière-cuisine, une salle d'eau douche balnéo et lavabo, wc indépendant, 2 chambres . A l'étage mezzanine 1 chambre, 1 salon (possibilité de chambre) coursives de rangements. Adossé au chalet buanderie/cellier ; sur le terrain petit chalet de jardin. Internet (Fibre). Chauffage électrique. Assainissement fosse septique non conforme ,(étude de sol positive par Aehb conseil 2022 ) Parking 4 places. Village desservi : bus, ramassage scolaire et TER à Génolhac à 8 km. Epicerie et restauration au village .