Maison 5 pièces 75 m² à vendre à Valras-Plage

Maison - 5 pièces - 75 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par une dame seule - VALRAS (34350) Age de la vendeuse : Femme 76 ans Bouquet : 46 200 € Rente mensuelle : 325 € Valeur vénale : 180 000 € Décote d'occupation : 95 530 € soit 53,07 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison mitoyenne à étage de 2001 de type 3 de 75 m² disposant d'un balcon de 25 m², d'un parking fermé de 20 m², d'une cour intérieure de 14 m², dans un quartier résidentiel calme de la commune de VALRAS (34) ! A seulement 1 km des plages de Valras ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 26,80 m², une cuisine de 8,2 m², une salle d'eau de 4,6 m² - Au 1er étage : Deux chambres de 12 et 13 m², deux bureaux de 7,5 et 7,6 m², une salle de bains de 4,20 m², une buanderie de 2 m², - Un balcon de 25 m², - Un parking fermé de 20 m², - Une cour intérieure de 14 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Climatisation réversible Taxe foncière : 1 315 € Travaux à prévoir : Quelques rafraichissements. Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Valras, dans le département de l'Hérault, proche de toutes commodités. A 13 km de Portiragnes, à 15 km de Béziers, à 20 km de Vias Plage, à 25 km d'Agde. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2026-309 #66d