1 / 17

Maison 5 pièces 75 m² à vendre à Chenôve

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€2,533

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Côte-d'Or

Ville

Chenôve

Description

Située dans Sur le secteur Bourroches / Valendons, cette maison avec sous-sol total offre une base saine et de belles possibilités pour un projet de rénovation personnalisé. Implantée sur une parcelle de 203 m², elle dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La distribution des espaces est fonctionnelle et permet d'envisager de nombreuses évolutions selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct au sous-sol complète ce niveau, apportant un confort d'usage appréciable. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit à repenser entièrement pour créer un intérieur moderne et harmonieux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, espaces de stockage, cave, chaufferie et WC viennent renforcer le potentiel de ce bien. Un grenier aménageable permet également d'imaginer une surface supplémentaire. La maison repose sur une structure solide : toiture en bon état, installation électrique conforme à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage côté rue et simple vitrage côté jardin. Le système de chauffage au fioul est à moderniser selon les standards actuels. Ses points forts : Emplacement recherché et calme Sous-sol complet et fonctionnel Jardin clos Grenier aménageable Volumes bien proportionnés Base saine offrant un fort potentiel de valorisation Cette maison s'adresse parfaitement aux amateurs de rénovation, aux familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur porteur. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Jamel MEZERAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 546 174 - DIJON. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 472 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.