Maison 5 pièces 76 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

***** MAISON 75,71 m², SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL + JARDIN ***** Idéalement située, dans un secteur résidentiel, calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison lumineuse de 75,71 m² Loi Carrez, édifiée sur un terrain de 204 m², offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et appréciable grâce à sa vue dégagée exceptionnelle sur Paris. Parfaitement adaptée à une famille, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé, son sous-sol complet et ses prestations bien entretenues. Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée, pratique et fonctionnelle. Le séjour double, lumineux et agréable, constitue un véritable espace de vie convivial, avec accès facile au jardin via le sous-sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC, apportant confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie d'atouts importants : -Sous-sol total comprenant cuisine d'été, espace de rangement, garage et accès direct au jardin -Chaudière gaz récente (2023) -Combles isolés -Toiture en tuiles, bien entretenue -Magnifique vue panoramique sur Paris depuis la maison et le terrain -Taxe foncière : 1 727 €/an ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : -Quartier résidentiel recherché, calme et agréable -Commerces et écoles accessibles à proximité -Transports : bus, RER D et accès rapides aux axes principaux (A86 / N6) -Environnement pratique pour la vie quotidienne ________________________________________ Informations complémentaires : -Maison lumineuse, fonctionnelle et bien agencée -Séjour double avec potentiel d'aménagement selon vos besoins -Sous-sol complet : garage + cuisine d'été + rangements + accès jardin -Chaudière gaz récente, combles isolés -Terrain agréable de 204 m² -Idéal pour une famille recherchant calme, vue dégagée et confort ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).