Maison 5 pièces 77 m² à vendre à Folligny

Idéalement située à Folligny, (50320) à seulement 10 minutes de Granville (50400), venez découvrir cette charmante maison d'habitation bâtie sur cave, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : Une entrée fonctionnelle, Un séjour lumineux, Une cuisine équipée, Une véranda offrant un bel espace supplémentaire pour profiter du jardin été comme hiver. À l'étage 2 chambres, Une salle d'eau avec WC, moderne et pratique. Au deuxième étage Un grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Extérieurs & dépendances Garage indépendant, Terrain d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit potager. Classe énergie F(345) classe climat C(11) Logement à consommation excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2570€ / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix de vente de la maison 140.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.000€ Prix affiché 149000€* Réf 10084SC * inclus 6,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. '' CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous, bien située et pleine de potentiel, elle saura séduire les amoureux du calme à proximité des commodités. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F