Maison 5 pièces 77 m² à vendre à Saint-Méen-le-Grand

SOUS COMPROMIS DE VENTE SAINT MEEN LE GRAND (35290) - Maison récente 3 chambres - terrain 467m² SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR BLOT L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison récente à vendre située à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290). Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes. ? accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché) ? infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque. ? des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie. - infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports. Cette maison construite en 2007 vous offre au rez-de-chaussée : un bel espace de vie traversant de 37 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin, une chambre et un WC. A l'étage, vous bénéficierez d'un palier, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un bureau ou petite chambre, et d'un débarras idéal pour y aménager un dressing. Coté extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un terrain clos de 467 m² avec stationnement voiture. DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 378PAC Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 378PAC Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).