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Maison 5 pièces 77 m² à vendre à Lafeuillade-en-Vézie

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,208

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Lafeuillade-en-Vézie

Description

Exclusivité Agence MBV Redécouvrez cette maison située au coeur de Lafeuillade-en-Vézie, à proximité immédiate de l'école et à seulement quelques minutes d'Aurillac. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un projet familial ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet et poutres apparentes, ouverte sur une cuisine équipée, avec des accès directs vers l'extérieur de chaque côté de la maison. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées ainsi que des espaces de grenier viennent compléter l'ensemble. Garage avec mezzanine, cave et cour en enrobé apportent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente (2025) et de l'assainissement collectif. ? Une maison fonctionnelle et évolutive, à envisager sous un nouveau regard. À découvrir sans tarder. RSAC 891 732 919 Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 529 € et 2 069 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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