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Maison 5 pièces 77 m² à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€54,000

Prix au m²

€701

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

Description

REFERENCE ANNONCE : 18113/107 - SELARL Action Notaire vous présente : à la limite de la DORDOGNE et de la CHARENTE, une charmante maison en pierre avec dépendance à restaurer, jardin de 1.242 m² et parcelle de bois de 559 m² à proximité. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle offre actuellement au rez-de-chaussée une cuisine/séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant deux chambres sous combles aménagés. Un atout significatif réside dans l'extension non aménagée offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. Il est à prévoir une reprise globale du second ?uvre (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement), ainsi que des vérifications et éventuelles reprises d'étanchéité de la toiture et de la structure, et le remplacement de l'assainissement individuel. Située dans un cadre bucolique à l'orée du bourg, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un environnement agréable. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente. REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 18113/107 54 000 euros. 50 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 8% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 18113_107 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 493 € et 2 019 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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