Maison 5 pièces 78 m² à vendre à Billezois

03120 - BILLEZOIS - Maison Plain Pied 5 pièces - 4 chambres - 140m² - Terrasse - Grand terrain - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier, vous propose : A Billezois, à seulement 15 minutes de Vichy, découvrez cette maison pleine de charme de plain pied qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. D'une surface habitable de 78 m² et une extension de 60m2 environ, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et offre de belles possibilités d'agrandissement. Son jardin exposé ouest et sa terrasse promettent de délicieux moments en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne. Vous apprécierez également sa grande cave pour le stockage de vos conserves. Le chauffage central est au fuel, l'eau chaude produite par un ballon électrique individuel. Bâtie en 1951 (plan d'époque disponible), cette demeure authentique bénéficie d'une façade en excellent état et d'une toiture traditionnelle en tuiles à emboîtement refaite récemment (voir photos dans l'annonce) sous GARANTI DE DECENNALE. À l'intérieur, un séjour lumineux de 15 m², des sols carrelés et une ambiance chaleureuse ne demandent qu'à être sublimés. Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 000 m², dont 1 800 m² de jardin arboré, doté d'un puits exploitable et d'arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de créer la maison de vos rêves à un prix accessible. Ces atouts supplémentaires : - Proximité immédiate d'une école primaire, idéal pour les familles. - Commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes. - Vichy à 15 minutes, avec sa gare, ses thermes, ses commerces et ses infrastructures culturelles et sportives. 📞 **Contactez dès maintenant Dominique Lasneau** au 06 22 18 02 05 ou par mail à [email protected] pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité : une maison de caractère, un grand terrain, une localisation idéale et un prix attractif, le tout dans un environnement privilégié !