Maison 5 pièces 79 m² à vendre à Peyrole

Un cadre de vie paisible à 25 minutes d'Albi pour cette maison construite en 1974 et située à Peyrole (81310) qui vous séduira par son espace, son calme et son potentiel. Implantée sur un terrain parfaitement plat et arboré de 7 170 m², elle offre une qualité de vie idéale pour les familles et permet d'envisager des projets d'agrandissement. Elle est facilement accessible par l'A68 et bénéficie d'un arrêt de bus scolaire à quelques 300 m. Sa surface habitable de 79 m2 à l'étage peut être doublée par l'aménagement du RDC qui est actuellement composé d'un garage de 69m2 et d'une chambre de 9,6 m2. Elle dispose de cinq pièces principales dont une cuisine séparée de 12,25 m2, un salon de 22,61 m2, trois chambres de 9,85 m2, 10,46 m2 et 11,69 m2 et d'une salle de bains récemment refaite de 4,31 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois à inertie Tulikivi dans le salon et des convecteurs électriques neufs. Sur le terrain d'une superficie de plus de 7 170 m2 en partie clôturé comprenant notamment une rangée de vigne, sont implantés un garage-atelier de 32 m2 et son poulailler attenant, le tout raccordé à l'eau et à l'électricité, un second garage en préfabriqué de 12 m2 et un puit en état de fonctionnement avec sa pompe immergée. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique de grande largeur. DPE réalisé le 10/04/2026 Consommation énergétique : D (213 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 175 000 € AGENCE S'ABSTENIR