Description
37530 - LIMERAY - QUARTIER FOUASSIERE-HAVRE DE PAIX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON RECENTE (2012) LUMINEUSE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison coup de coeur située dans le lotissement recherché de la Fouassière à Limeray.
Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Son exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, crée une atmosphère chaleureuse et vous permet de profiter du jardin joliment arboré (palmiers, oliviers..) et intégralement aménagé, de la terrasse et de la piscine chauffée en toute intimité.
D'une surface de 80m² en plain-pied, cette maison de 2012 en très bon état général dispose d'un séjour spacieux d'environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central, de 3 chambres confortables dont 1 avec placard et une pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau avec véritable douche italienne et double vasque et wc séparé.
En plus d'un garage et d'un carport pour deux voitures, vous bénéficiez d'un jardin arboré de 1000 m², d'une grande terrasse en bois d'environ 80m² et sa pergola et d'une piscine enterrée sécurisée et chauffée par PAC pour vous détendre en toute tranquillité.
Construite en 2012 avec un toit en ardoise, cette maison offre des matériaux de construction de qualité et une très bonne isolation (murs et combles). La façade en crépi est en bon état, tout comme les sols intérieurs en carrelage et parquet stratifié. Le quartier calme et résidentiel vous assure une ambiance paisible, idéale pour profiter de votre espace extérieur en toute sérénité.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Limeray, une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 182479
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,81% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 235 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 50 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
