Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Essarts en Bocage

Quartier calme Terrain clos Garage Terrasse Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché des Essarts-en-Bocage, à proximité des commerces, services et écoles. Une opportunité rare dans un secteur agréable et pratique au quotidien. Maison de 80 m2 habitable, édifiée sur un terrain de plus de 700 m2, offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et semie- équipée (four et plaque à induction), de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une lingerie complète l'ensemble, apportant un espace pratique supplémentaire. Consommation conventionnelle : 227 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1400 EUR et 1940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2585E2491812J Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 220 000 EUR, ce qui correspond à 12 100 EUR de frais d'agence (5.5% du prix net vendeur), soit un prix global de 232 100 EUR frais d'agence inclus. Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 220 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon). Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).