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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Cysoing

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€3,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Cysoing

Description

Situé au coeur de CYSOING, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce PLAIN-PIED INDIVIDUEL des années 70 de 80 m2. Bâti sur une belle parcelle arborée de 805 m2 exposée PLEIN SUD, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension pour créer la maison de vos rêves. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante desservant deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte et deux vérandas offrant un bel espace de vie supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardin ainsi que d'un spacieux garage d'environ 25 m2. LES ATOUTS : - PLAIN-PIED avec fort potentiel d'évolution - PROJET LIBRE à imaginer selon vos envies - INDIVIDUEL - PROCHE DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS - GRAND JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD - GARAGE 25 M2 - MENUISERIES DOUBLE VITRAGE et VOLETS ÉLECTRIQUES - ISOLATION des murs refaite par l'extérieur Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2023 : entre 1 270€ et 1 770€. Prix : 260.000€, honoraires : 4,00% TTC inclus charge acquéreur, soit 250.000€ hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de contacter René BUSINARO au [Coordonnées masquées] ou Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées] - ARO IMMOBILIER GENECH. Référence annonce : VCYS6458B52 Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.