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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€151,900

Prix au m²

€1,899

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Description

RARE, un vrai BIJOU. Idéal INVESTISSEURS Mandat géré par Corinne Bappel SA SITUATION Situé dans le charmant petit village de Cubjac, traversé par l'Auvézère, cet emplacement bénéficie d'un cadre naturel authentique. Traversé par la rivière Auvézère, Cubjac séduit par son authenticité, ses paysages bucoliques et ses nombreux atouts : commerces de proximité, école, marché local, activités en plein air et patrimoine préservé. Un véritable havre de paix alliant nature et commodités. DESCRIPTION - au rez de chaussée : un studion avec balcon et superbe vue. A droite un garage / buanderie commun aux 3 logements. - au 1er étage : à gauche un appartement de type 2 avec la chambre et la salle d'eau / wc en mezanine . A droite un appartement de type 2 avec sa chambre et sa salle d'eau en mezanine. Ce dernier logement est à terminer (salle d'eau et peinture placo). - Cave. A SAVOIR - Rares prestations pour du locatifs, vous n'aurez aucun mal à le louer ! - Pas de terrain, juste un balcon pour un logement. - Double vitrage. - Foncière 382EUR - Chauffage au rez de chaussée gauche : poele à bois - au 1er gauche : poele à granulés. Non déterminé au 1er étage droit. - Relié au tout à l'égout CONFORME - Les meubles sont vendus avec (sauf quelques rares exceptions). Agent Commercial Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 065 € et 1 441 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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