Description
SOUS-OFFRE!
NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE : Charmante Maison de plain-pied à Saint-Benoît-sur-Loire!
Un bien rare dans le secteur !
Implantée dans un cadre calme et reposant, cette maison de 80 m² environ bénéficie de la proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants, écoles, etc.) ainsi que des axes de transport.
Elle offre une belle vue sur la campagne environnante sans vis-à-vis, pour un quotidien empreint de sérénité.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 737 m² relié au tout-à-l'égout, la maison propose une vie de plain-pied fonctionnelle, comprenant :
Une entrée sur une grande véranda (avec présence d'un point d'eau et un coin cuisine d'été), un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres dont une avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière, présence d'une salle d'eau et toilettes séparées.
* Cette maison dispose de nombreuses dépendances : un garage de 23 m² avec fosse de vidange en dessous, un grand atelier, un débarras, ainsi qu'une petite cave située sous la maison. Une remise ouverte complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de stockage ou d'aménagement, présence d'un puits et d'un coin barbecue.
* L'atout majeur de cette maison est sa grande véranda, utilisée comme entrée, qui s'ouvre sur l'avant et l'arrière de la maison, vous permettant de profiter pleinement de la vue.
Cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel à condensation avec distribution par radiateurs + présence d'une cheminée.
Les + : Volets roulants électriques, double vitrage, maison saine et fonctionnelle, faible taxe foncière, vie de plain-pied, la fibre optique est disponible dans la rue.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, vous permettant d'ajuster la maison à vos goûts et besoins (le gros oeuvre est sain).
L'environnement de Saint-Benoît-sur-Loire ajoute un atout indéniable à cette maison, avec sa célèbre basilique, un véritable joyau du patrimoine historique, et son accès à la Loire à Vélo, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de découvertes.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127999 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 5999 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
