Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€449,000
Prix au m²
€4,119

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
109 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Caluire-et-Cuire

Description

Nous vendons notre maison de ville située dans le quartier prisé de Cuire-le-Bas, face à l'ancienne écluse de Caluire tout à côté de l'ile Barbe, dans une impasse. Elle a beaucoup de charme, avec ses pierres dorées, ses poutres apparentes et ses tomettes d'époque. En résumé : Maison de 109m2 hors carrez. 3 chambres + un bureau ou 4 chambres (nous utilisons actuellement 4 chambres). Cour de 10m2 permettant des déjeuners en plein soleil. Places de stationnement gratuites partout autour de la maison. Quais de Saône situés en bas de la maison. Aucun travaux à prévoir. La maison, de 80m2 mais 109 hors carrez réellement exploités (aucun espace perdu), se compose de 3 niveaux : - le rez-de-chaussée donne sur une impasse très calme, à l'esprit village. Il se compose d'une pièce de 30m2 divisée en espaces salon / salle à manger / cuisine ouverte + une courette de 10 m2 exposée plein sud avec vue sur le château de Cuire. Un WC séparé avec machine à laver et un grand placard sur mesure complète cet espace. - après avoir monté un escalier en pierres, le 1er étage se compose de la salle de bain avec baignoire et 2e WC, de 2 chambres (environ 10m2 chacune), et d'un bureau de 6m2 (qui fait actuellement office de chambre également avec une mezzanine sur mesure). - le dernier étage sous combles est un grand espace d'une trentaine de m2 + un dressing de 4m2. - une cave complète ce bien. Les atouts ? Acheté en 2021, beaucoup de travaux ont été réalisés permettant aux nouveaux propriétaires de poser leurs valises sans aucun travaux à prévoir. - Façade refaite en 2020 - Rez-de-chaussée et étage sous comble complètement refaits avec des matériaux de qualité (portes en chêne massives, véritables zelliges, etc.) - Création de la salle de bain au 1er étage - Toiture refaite en 2023 - Changement de 10 fenêtres sur 15 - Volants roulants extérieurs sur les Velux du dernier étage. - Nombreuses places de parking gratuites à proximité. Proximité de l'Ile Barbe, cadre très bucolique. Boulangerie, pressing, pharmacie, petit commerce à moins de 10 min à pied (soit côté Saint Rambert, soit sur les quais de Saône). Petit marché tous les jeudis. La maison est desservie par le bus 40 qui part de la place Bellecour (15min), et par le bus 31 au départ de Vaise sur le quai d'en face. Le métro Cuire se trouve à une vingtaine de minutes à pied. La Croix Rousse est à 9 min en voiture ou en vélo électrique. Plusieurs écoles sont à proximité : école publique Pierre et Marie Curie, école privée Saint Romain des Chartreux juste au-dessus de la maison. L'ambiance de l'impasse est extraordinaire, avec des voisins sur qui compter ! Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière : 1270 €/an Chauffage au gaz : environ 1100€/ an Electricité : environ 480€/ an Copropriété avec les deux maisons voisines. Syndicat bénévole (très faibles charges annuelles autour de 300€). Diagnostics en cours. Davantage de photographies sur demande.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger
SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis
Note globale
Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.

Annonces similaires

Maison 5 pièces 110 m²
€570,000 Pro
Vente Maison de ville Caluire-et-Cuire (69) 5 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger