Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Avion

Et si vous investissiez dans un bien à la fois récent, parfaitement entretenu, rentable et déjà occupé par des locataires sérieux ? Située sur la commune d'Avion, au coeur de la résidence très appréciée et sécurisée 'Domaine du Mont Gré', venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2010, parfaitement entretenue et vendue louée, offrant un investissement serein et sans surprise. D'une surface habitable d'environ 80 m2, cette maison fonctionnelle et lumineuse propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un séjour agréable baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée pratique et bien agencée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant de beaux volumes et un confort optimal, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clos avec terrasse, un véritable atout pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.. Informations financières : - Loyer mensuel : 766 EUR charges comprises - Revenus locatifs annuels : 9 192 EUR - Taxe foncière : 1 548 EUR / an - Charges de copropriété : 1 217 EUR / an Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien clé en main, sécurisé, avec revenus immédiats et bonne rentabilité. Contactez dès à présent votre agence L'Orée Immobilière pour plus de renseignements ! Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 392 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 € et 2 113 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).