Description
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR POUR AMATEURS DE PIERRE & PROJETS DE RÉNOVATION
À La Chapelle-aux-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de taille datant de 1870, implantée sur un terrain boisé d'environ 1 700 m².
À seulement 25 minutes d'Épinal, 27 minutes de Remiremont, et à quelques minutes de Xertigny et Bains-les-Bains pour les commerces et services, ce bien offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités.
Une bâtisse de caractère, à réinventer selon vos envies, avec un fort potentiel.
Cette maison ancienne, non habitée depuis plusieurs années, développe une surface habitable de 82 m², au rez-de-chaussée, deux pièces à coté des granges, à l'étage 2 pièces, dont une avec l'accès au grenier.
Caractéristiques techniques
Année de construction : 1870
Structure : murs en pierre de taille
Charpente : traditionnelle, en bon état apparent
Toiture : couverture à vérifier
Chauffage : aucun système de chauffage central
Électricité & plomberie : à reprendre entièrement
Assainissement : À reprendre complètement
Dépendances et annexes plus de 70 m2 au sol.
Grange attenante avec potentiel d'extension ou d'aménagement
Grenier aménageable
Cave en dessous de la cuisine
Un terrain d'environ 1 700 m² , entretenu récemment par les propriétaires.
Environnement très calme, sans vis-à-vis, possibilité de profiter d'un cadre nature, jardin, potager ou espace détente.
Travaux à prévoir, une rénovation complète est à envisager :
-Couverture de toiture
- Isolation globale
- Menuiseries
- Création d'un système de chauffage
- Électricité et plomberie
- Assainissement
- Raccordement électrique et en eau
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.
Les atouts du bien
Authentique maison en pierre de 1870
Environnement calme et verdoyant
Terrain boisé de belle surface
Grange et grenier aménageables
Proximité d'Épinal, Remiremont, Xertigny et Bains-les-Bains
Informations pratiques obligatoires
Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique.
Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé
Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier.
Vous recherchez une bâtisse de caractère, au calme, avec un véritable potentiel de rénovation dans les Vosges ?
Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Consommation énergie primaire : 561 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 248 € et 1 688 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
