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Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€4,063

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Maison à vendre 3 chambres SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26) ✨ Maison au calme avec vie de plain-pied et excellente performance énergétique - Saint-Paul-Trois-Châteaux ✨ Dans un lotissement paisible et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et prestations de qualité 🏡 - Aucun travaux à prévoir - Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² habitables, avec un agencement particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un séjour lumineux de 38 m², véritable coeur de la maison, prolongé par une véranda isolée et chauffée, parfaitement intégrée à l'espace de vie et utilisable toute l'année ☀️ La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, un atout recherché, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir confortablement 🛏️🚿 À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 410 m², agréablement végétalisée et facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte 🌿 Une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique permettent de savourer pleinement les beaux jours 🌞 🔧 Équipements et points forts : 🅱️ Classe énergétique B ❄️ Climatisation réversible ☀️ Panneaux solaires dédiés au chauffe-eau (autoconsommation) 🪟 Menuiseries double vitrage ⚡ Volets roulants électriques sur toute la maison, avec commande centralisée 🍽️ Cuisine récente, aménagée et équipée 🚗 Garage avec porte motorisée 🚰 Raccordement au tout-à-l'égout 🔥 Chauffage par chaudière gaz Viessmann de 2023 💶 Taxe foncière : 1 273 € Une maison chaleureuse et très bien tenue, sans travaux, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, une maison économe en énergie et une organisation idéale avec chambre en rez-de-chaussée 🌱 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) [Coordonnées masquées] (réf. 601200 ) Référence annonce : 830036487760 Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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