Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Lyaud

À vendre Comme une impression de maison, volumes généreux, jardin et prestations récentes. Au sein d'une petite copropriété, ce bien offre une véritable impression de maison mitoyenne, grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La surface Loi Carrez est de 80,95 m², complétée par une surface au sol d'environ 116 m², permettant de profiter pleinement des espaces, notamment sous combles. Travaux récents réalisés : - Isolation extérieure et ravalement de façade - Remplacement des fenêtres - Installation d'un ballon thermodynamique Description du bien : Au premier niveau, l'entrée se fait par une véranda. Un hall avec rangements dessert une cuisine ouverte sur le séjour, lumineux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont deux avec dressing, et une salle de bains avec WC. Extérieur : Vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, dans un cadre calme et agréable, à l'esprit village. Annexes et stationnement. En rez-de-chaussée semi-enterré, un grand espace complémentaire offre un atelier / cave, ainsi qu'une cave à vin. Des stationnements extérieurs sont disponibles. Environnement : Le bien s'inscrit dans un environnement de village, calme et agréable, et développe un véritable esprit maison de village, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien offrant un véritable esprit maison, idéal pour une vie de famille au calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah CHABALY EI, agent commercial (RSAC 894487800)