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Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Saint-Germain-en-Coglès

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€176,800

Prix au m²

€2,183

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Germain-en-Coglès

Description

Maison contemporaine de 1995 - Confort et tranquillité au coeur du centre-bourg Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose située dans un environnement paisible, cette charmante maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses atouts modernes et son terrain clos de 1000 m², elle constitue une excellente opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. Caractéristiques principales : Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de plusieurs niveaux : Sous-sol complet (50 m²) incluant : Garage avec porte électrique Buanderie Cave pour stockage Rez-de-chaussée : Séjour traversant lumineux, offrant un accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours Cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz et induction, réfrigérateur, micro-ondes) Bureau de 8 m² idéal pour télétravail ou espace détente WC indépendant À l'étage : Couloir desservant trois chambres Salle d'eau WC séparé Extérieur : Terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité Cours en enrobé pour facilité de stationnement et accès Confort et équipement : Chauffage électrique Double vitrage avec volets roulants électriques Pas de vis-à-vis dans le jardin, environnement calme et privé Situation : Centre bourg accessible à pied, commodités à proximité Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison pratique, moderne et parfaitement située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010. Prix du bien : 176 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2069.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 295108 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 529 € et 2 069 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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