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Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Pont

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€2,580

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Laurent-du-Pont

Description

EXCLUSIVITE DE LA PETITE AGENCE : Secteur résidentiel, à 10 min a pieds des commerces et services, maison des années 50 sur sous sol complet de 81 m2 envrion comprenant garage-chaufferie, atelier, buanderie, A l'étage: entrée, salle d'eau rénovée , toilettes, cuisine et séjour séparés et 4 chambres dont 3 avec placards. Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir commun. Un niveau de comble non aménagé mais permettant d'aménager au moins une pièce supplémentaire. Chauffage central fioul, possibilité gaz de ville ( branchement sur la rue) . Terrain plat, clos et arboré permettant de réaliser une extension ou d'installer une piscine, Couverture refaite à neuf en 2007 avec double toit ( film de sous-toiture) et charpente traitée contre les parasites. L'audit énergétique produit pour la vente de la maison préconise une rénovation en 1 ou 2 étape permettant d'atteindre une classification en B pour un budget d'environ 73 000 euros. Cette rénovation concerne les points suivant : Isolation des murs o Isolation des planchers bas o Remplacement des menuiseries extérieures o Installation d'une pompe à chaleur air/eau o Modification du système d'ECS o Changement du système de ventilation Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 488 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 481 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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