Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Caudan

🏡 Caudan - Maison de ville 80 m², 3 chambres, garage et cour intérieure 🌿 Idéalement située en plein coeur de Caudan, à seulement 2 minutes à pied des bus, écoles, commerces, bars et restaurants ☕🚌🏫, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 80 m², offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, puis un salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur une cour intérieure ensoleillée 🌞. Un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation 🛁, ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture 📚. 🚗 Un garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule — un véritable atout en centre-ville. 🔥 Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés, offrant un chauffage à la fois économique, performant et respectueux de l'environnement. En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie de centre-ville sans compromis sur le confort. ✨ Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 704 734 Greffe de LORIENT) [Coordonnées masquées] (réf. 600250 ) Référence annonce : 830033246598 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 Prix hors honoraires : 216 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d