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Maison 5 pièces 82 m² à vendre à La Madeleine

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€196,900

Prix au m²

€2,401

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

La Madeleine

Description

Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER, vous propose , une maison de type 1930, deux mitoyennetés, située entre La Madeleine centre et Saint - Maur d' environ 82 m² habitables. La maison se compose : - AU RDC : Entrée sur une pièce de vie en enfilade comprenant un séjour , une salle à manger et une cuisine donnant accès à la terrasse, des WC indépendants (fosses septique raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) et une pièce d'eau réduite à un bac douche. Au premier étage : Une grande chambre et une chambre passante pouvant servir de bureau ou accueillir la future salle de bains. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Une cavette saine sous escalier , une extérieur bien exposé et un appentis en dur en fond de parcelle, viennent compléter les atouts de la maison . Vous profitez d'un emplacement recherché, a proximité des commerces, transports ( à environ 600m de l' arrêt de tramway Saint - Maur ), écoles et des grands axes routiers , dans un cadre de vie pratique et agréable. Maison à rénover entièrement, idéal pour un premier achat ou investisseur avec déficit foncier . Chauffage central et Production d'eau chaude sanitaire A prévoir Consommation énergétique : E 324 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 2471 € et 3343€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 . ( abonnements compris) État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 0 - CASIAS : 57 - ICPE : 4 - Mouvement de terrain : Moyen « 196 900 € FAI ' Honoraires charge Vendeur '. A découvrir très rapidement ! Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 471 € et 3 343 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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