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Maison 5 pièces 82 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€4,695

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Seyne-sur-Mer

Description

🌟 Maison de ville avec Rooftop, zéro charges & fort potentiel locatif - La Seyne-sur-Mer Samuel Labidi vous propose ce bien : Maison de ville avec Rooftop, zéro charges & fort potentiel locatif - La Seyne-sur-Mer Un bien rare. Une opportunité intelligente. Un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville contemporaine allie parfaitement confort moderne, indépendance totale et potentiel de rentabilité. Ici, pas de mauvaises surprises : aucune charge de copropriété (syndic bénévole), ce qui signifie plus de pouvoir d'achat et une gestion simplifiée. ______________ Un intérieur modulable et stratégique Rez-de-chaussée : • 2 chambres avec rangements donnant sur une agréable courette privative • Salle de bain avec WC • Garage ou espace de stockage • Double stationnement couvert (rare en ville) Le vrai plus : un espace déjà équipé pouvant être transformé facilement en T3 indépendant → idéal pour générer des revenus locatifs et auto-financer une partie du crédit ______________ À l'étage : lumière, volumes et prestations haut de gamme • Superbe pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte design • Cuisine équipée premium (plaque induction BOSCH, Hotte aspirante, four vapeur...) • 3ème chambre avec rangement • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Un espace pensé pour le confort, la convivialité... et le style. ______________ Deux extérieurs rares et inspirants • Terrasse au même niveau que le séjour (idéale repas & moments en famille) • Rooftop entièrement refait avec carrelage travertin • Coin détente intimiste avec vue dégagée Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année. ______________ Confort & équipements premium • Climatisation réversible dans chaque pièce • Toiture récente • Fibre optique (télétravail optimal) • Installation électrique aux normes • Prise pour véhicule électrique Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir. ______________ Une opportunité patrimoniale intelligente • Prix : 385 000 € HAI • Surface : 82 m² (Carrez) + garage (10m²) transformable en cuisine pour le T3 + Terrasses (25 m²) + Parking couvert (40m²) • Taxe foncière : 926 € • Charges : 0 € Idéal résidence principale ou investissement rentable grâce au potentiel du T3 indépendant\n Référence annonce : MB4263935496 Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2026

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