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Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Mézidon Vallée d'Auge

Capifrance
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Prix de vente
€79,000
Prix au m²
€963

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
82 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Mézidon Vallée d'Auge

Description

Eliot Besnard vous propose à la vente cette charmante maison de ville en briques, pleine de caractère, idéalement située en plein coeur de Saint-Julien-le-Faucon. Un bien de caractère à fort potentiel : Implantée dans un bourg vivant et totalement autonome — pharmacie, supérette, coiffeur, bar, restaurant, médecin — cette maison traversante sud/nord bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Une distribution généreuse sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine, complétés d'une cave, d'un cellier et d'un WC. La surface du rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une vie en plain-pied complète. - Au 1er étage : un palier avec salle de bain desservant 3 belles chambres. - Au 2e étage : un vaste grenier aux multiples possibilités — salle de bain supplémentaire, bureau ou chambre additionnelle. Un emplacement privilégié en Normandie : - À moins de 15 minutes de la gare de Lisieux (liaison directe Paris) - À 30 minutes des plages normandes - Accès direct à la voie verte sur l'ancienne ligne de chemin de fer, pour découvrir le Pays d'Auge et ses trésors - À proximité de châteaux, monuments historiques et de la célèbre Basilique de Lisieux Idéal pour un investissement locatif. Grâce à ses nombreuses chambres et sa situation géographique stratégique, ce bien se prête parfaitement à un projet de gîtes — une opportunité à saisir dans une région touristique très prisée. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.951733

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