Vente Maison individuelle Luçon (85) 5 pièces 94 m²
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Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Luçon
Prix de vente
€191,520
Prix au m²
€2,336
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
82 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Luçon
Description
beaucoup d'espace, grand terrain !!
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
A Luçon, en direction de Fontenay le Comte, découvrez cette maison de 1978 sur sous-sol avec 2 chambres + bureau, garage et dépendances extérieures sur un grand terrain de 2934 m² ! Rare sur le secteur !
Vous profiterez d'un salon/salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest !
La cuisine séparée, aménagée et équipée est lumineuse et dispose de nombreux rangements.
Vous bénéficierez ensuite de 2 belles chambres de 9,84 m² et 11,33 m², d'une salle de bains entièrement carrelée avec douche, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés.
Il vous sera possible de transformer le bureau actuel de 10,37 m² en 3ème chambre si besoin.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque !
Vous disposerez d'un grand garage pour mettre votre véhicule à l'abri, des placards / étagères de rangement dispersés de part et d'autre du garage, d'une buanderie et d'une grande pièce carrelée et isolée de 23 m².
Amis des bêtes, vous pourrez élever vos poules dans l'immense poulailler, qui pourrait aussi servir de chenil.
Serre, abri de jardin et préau.
Vous souhaitez agrandir ou bâtir un logement annexe ? C'est tout à fait possible, le terrain est constructible !
A 10 mn du centre ville, proche des commodités.
Plans 2D maison avec dépendances disponibles.
Visite virtuelle disponible.
Audit énergétique disponible sur demande.
Renseignements et visites : Philippe Brochard [Coordonnées masquées]
Référence annonce : VM8780-BROCHARD
Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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