Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Guénange

iad France - Elodie Bour vous propose: EXCLUVISITE - Sublime maison 3 chambres avec un garage double, terrasse couverte, jardin et sous-sol à Guénange. Cette maison mitoyenne de 1970 offre 81,73 m² habitables sur un terrain de 278 m² exposée plein Sud. Entièrement rénovée il y a un an, elle va vous séduire par sa beauté. Un vrai coup de cOEur! Les volumes sont bien répartis. Un extérieur fonctionnel et un grand garage l'accompagnent * Au rez-de-chaussée : Entrée : 6 m² Salon - Séjour : 21,30 m² ouvert sur la cuisine Cuisine Ixina équipée : 11,63 m² WC : 1 m² Accès au sous-sol de 45 m² avec une salle de sport, une buanderie et une grande cave (hauteur sous plafond 1m78) ** Étage : Salle de bain rénovée avec toilette : 5,72 m² Chambre 1 : 11,44 m² Chambre 2 : 9,30 m² Chambre 3 : 9,50 m² *** Prestations techniques : Chauffage bois (cheminée + grille d'aération pour l'étage) et électrique Ancien DPE D Exposition plein Sud Maison saine, bien entretenue Terrasse couverte de 20 m² Garage 29 m² avec porte motorisée (accès à l'avant et par le jardin à l'arrière) Adoucisseur d'eau VMC Double vitrage + volets motorisés Sous-sol complet avec grande cave et salle de sport Accès route à l'arrière Ballon d'eau chaude (cumulus) changé il y a 1 an Nouveau convecteur Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).